旭辉物业板块发行3.8亿股集资超6亿港元 预计本月17日在港上市 搜狐财经 2018-12-04 12月4日,旭辉控股旗下物业管理公司——永升生活服务管理公司正式公开发售。永升生活服务计划于本周内完成招股,并于12月17日开始在香港联交所主板进行买卖(股份代号01995),招股价格在1.60~2.08港元区间,发售3.8亿股,集资6.08亿~7.904亿港元。这也使得永升生活服务不仅成为继雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业之后,今年第5家由房企分拆赴港上市的物业公司,同时也成为国内首家成功从新三板“转板”的物业股。旭辉方面向《每日经济新闻》记者表示,选择在香港上市是出于公司自身运营发展需要的考虑。香港市场紧密对接国际规则,可有效提升公司的运营水准,帮助公司在未来成为一个具有全球化视野,和具备对接新兴服务业市场能力的物业公司。超额配股权为最多5700万股股份,即全球发售项下初步可供认购的发售股份的15%。上述日期内,永升生活服务来自第三方物业开发商的管理建筑面积从104.8万平方米增长至1327.9万平方米,贡献收入比重由3.8%上升至28.6%,到今年上半年则升至32.8%,来自旭辉的物业管理收入比重降至67.8%。张波认为,物业公司未来对于房企的重要性会愈加明显,目前物业公司的美誉度提升也能为母公司品牌加分,甚至促进集团整体项目的销售,所以物业已经是企业发展策略里的一个高地。
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